據仲量聯行分析顯示，2012年第三季度，在上海一手住宅市場，售價環比保持不變，較去年同期增長4.1%。傳統的銷售旺季九月僅售出81萬平方米，較六月成交量的103萬平方米出現明顯的下降。由此可見，新房市場仍不樂觀，居高不下的房價讓眾多購房者望而卻步，進而將目光轉向二手房市場，勢必翻新裝修亦會逆市上揚，成為裝修界新寵。

新房交易欠佳 激活二手房翻新市場

    同策研究咨詢總監張宏偉表示，就上海而言，9月成交量并不樂觀，后續購買力入場有限使得開發商的漲價步伐難以獲得支撐；中央政府和上海市政府三令五申強調樓市調控不能放松，一定程度上影響了購房者對后市的判斷，這也導致上海新建商品住宅成交量下滑，其價格也出現環比持平。

    或許正因為新房成交量欠佳，刺激了二手房交易市場，使二手房裝修獲得了生存的新路徑。部分家裝公司表示2012年老房裝修的份額有明顯提升，特別是下半年甚至有部分家裝公司的二手房市場出現了井噴的局面。

    市場需求擴容 家裝企業發力老房翻新

    當然，作為樓市下游企業，新房成交量的暗淡無疑使家裝企業成為重災區。作為品牌家裝企業，既要面對限購的政策壓力，又要應對“裝修游擊隊”的搶食，再加上市面上知名家裝企業多達十幾二十家，最后能分得的“蛋糕”可想而知。

    如今老房翻新已經成為香餑餑，局部裝修也悄然盛行。有數據顯示，目前局部裝修市場需求在老房裝修市場中所占比重約為40%。整個家裝市場的需求總量約為400億元，老房裝修占據其中的30%，約為120億元，這里面局部裝修需求近50億元。